O imóvel Atomic Cowboy em East Colfax, Denver, custa 3 milhões de dólares

Tom Secrist está a separar-se da Atomic Cowboy.

Secrist, de 64 anos, vendeu o local dos biscoitos, cerveja e pizza por 3 milhões de dólares, juntamente com a sede do grupo de restaurantes, ao virar da esquina, numa casa transformada em edifício de escritórios, em 1515 Adams St.

“É uma sensação óptima”, disse Secrist sobre o fecho. “Não quer dizer que eu esteja fora do negócio… talvez volte a reparar e a virar as casas… Só espero que o que fiz tenha ajudado a melhorar a seleção de ofertas na rua, no que diz respeito ao retalho e à restauração.”

Justin Brockman, um corretor da Required Properties, listou os espaços em agosto e, segundo ele, o contrato foi assinado na primeira semana de setembro. O comprador, Li H Xu, comprou o restaurante de 3.200 pés quadrados e o escritório de 2.500 pés quadrados como um investimento.

“Qualquer pessoa que tenha uma propriedade em East Colfax deve considerar a venda… parece ser um mercado isolado que tem tanta procura por parte dos investidores”, disse Brockman.

Os documentos da listagem mostram que o contrato de arrendamento do Atomic Cowboy no seu restaurante original deverá expirar em 2033. O espaço Colfax foi onde o negócio abriu pela primeira vez em 2004, numa unidade de esquina de um edifício comercial maior. Atualmente, a empresa paga um pouco mais de 40 dólares por pé quadrado por ano de renda pelo espaço comercial e metade dessa renda pelo escritório.

Mas nem sempre foi assim.

“Achei que a zona carecia de coisas que servissem o bairro, especialmente há 25 anos”, disse Secrist, o vendedor, sobre o motivo que o levou a comprar a propriedade.

Secrist comprou o condomínio comercial e a casa com um amigo em julho de 2000 por $390.000. Nessa altura, o espaço comercial albergava uma empresa que vendia órgãos musicais e a casa albergava um elenco rotativo de jovens.

Reabilitou o espaço comercial alguns anos mais tarde, quando o seu inquilino se mudou, e construiu-o como restaurante. Chamou a atenção de Robert Thompson, que mais tarde criou a marca de “entretenimento gastronómico” Punch Bowl Social.

Thompson criou o Atomic Cowboy no espaço, mas o atual diretor executivo Drew Shader rapidamente o substituiu na direção.

“Quando abriram o Cowboy, era um bar com comida boa”, disse Secrist. “Mas quando Drew entrou, criou três fontes de rendimento em menos de 3.200 metros quadrados.”